Оценка для целей ипотеки

Согласно закону «Об ипотеке», оценка недвижимости является обязательной процедурой при оформлении ипотеки, необходимая для того, чтобы заявка на ипотеку получила окончательное одобрение банка. Подобная взаимосвязь объясняется тем, что в оценке недвижимости в первую очередь заинтересован именно банк, выдающий ипотечный кредит. Поскольку оцениваемая недвижимость, до момента погашения заемщиком ипотечного кредита, передается в залог, то банк должен быть уверен, что залог можно продать за сумму равную выданному кредиту. Причем стоимость жилья, заявленная продавцом, никак не влияет на итог независимой оценки.

Наши отчеты выполняются полностью в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральными стандартами оценки, международными стандартами оценки, а также учитывают требования банков.

Необходимые документы

Для проведения оценки необходимо предоставить следующие документы в копиях

нотариальное или иное заверение НЕ ТРЕБУЕТСЯ

Если объект сдан:

  • Правоустанавливающие документы
    свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи
  • Документы БТИ
    (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация)
  • Паспортные данные для составления договора на оценку
    первая страница и страница с актуальной пропиской
    Если объект находится на этапе строительства:

  • Гарантийное обязательство или договор долевого участия
  • Любой документ с указанием точного адреса
  • Паспортные данные для составления договора на оценку
    первая страница и страница с актуальной пропиской

Данные документы являются обязательными согласно Закона «Об оценочной деятельности» и требований кредитных отделов банков.

Порядок проведения работ

Стандартный срок проведения работ — 3 рабочих дня, включая день выезда специалиста.

  • День 1 — в согласованное время специалист выезжает на объект оценки для осмотра и фотофиксации
    фотофиксация проводится только в светлое время суток при естественном освещении
    • Подписание договора и оплата работ осуществляется на месте момент встречи с наим специалистом
  • День 2 — специалист готовит отчет
  • День 3 — готовится печатная версия отчета. Если есть особое требование банка, то во второй половине дня возможна отправка электронной версии отчета.

На четвертый день вы приезжаете в наш офис и забираете оформленный отчет.

Вы можете рассчитать стоимость работ самостоятельно с помощью нашего калькулятора. Для вызова специалиста — заполните заявку или позвоните по телефону +7 (495) 775-2818

ВНИМАНИЕ! Существует возможность подготовки отчета за 1 рабочий день! За подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам.

Калькулятор стоимости работ

3 простых шага для расчета стоимости работ
Что желаете оценить?


Какая площадь?




Что именно оцениваем?


Где находится квартира?


* если от метро
не более 2,5 км




Где расположен участок?







Стоимость работ по оценке ….

Внимание! Указанная стоимсть является предварительной.
Вы можете вызвать
эксперта прямо сейчас
Вызов эксперта
Далее >
1
2
3
Очистить

Вызов эксперта

4 простых шага для вызова эксперта
Какая цель оценки?





Расположение




Что вы хотите оценить?





Контактное лицо (не менее 5 символов)

Телефон (10 символов)

Описание объекта оценки
(площадь, банк, расстояние для области, район/нас пункт, удобное время для связи)


Ошибка

ОК
Ваша заявка принята.

В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист.

Обращаем внимание на то, что специалисты работают
понедельник-пятница с 9 до 18.

Если у Вас возникли дополнительные вопросы,
звоните по телефону:
+7 (495) 775-2818

Далее >
1
2
3
4
Очистить